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您好律师，０５年我购买的城中村改造小产权房签定合同时购房款一次付清，此后一年左右卖方电话告知我说：＂你的房已经卖给了别人，能否给你从换一套？＂我回答：＂坚决不行．＂至此０７年我去要房，卖方回答现在没有房以后再说．０８年我请律师给卖方发去了催房律师函，卖方无反映．０９年１０月，我去找卖方法人要房，回答我房子已经没有了，可以给你退购房款，但没有利息．０９年１１月我起诉卖方，诉讼请求退还购房款和卖方所应承担同期银行利息及诉讼费用，同月开庭，卖方辩称认可购房事实，但诉讼已超两年时效，开庭中法官也认为诉讼程序有点问题，我辩称08年的律师函是催要房，现在起诉的是要房款和利息，请问康律师，我这样说对吗？还有其他解决方法吗？敬请康律师给予指导。一个下岗工人。