房产过户?

咨询者 : fa146540 - 河北时间 : 2010-12-08 16:23:49 状态 : 已解决

2001买房，此房原由邢某某单位分房，后来转让给闫某某，闫某某出了房款，有收条，和一份协议，后来闫某某卖给了我们上家，我们又从上家买了房子，当时都没过户，今年我们想过户，但邢某某不给签字，说当时和闫某某说好卖时通知他，但闫某某卖时可能没给他家说，他们两家还沾亲戚。现在我该怎么办。请给个意见，谢谢了

另外 5 位律师回答

潘双 [天津] 13752401936

协调一下最好能过户，如果不行也要签订书面协议，什么都没有对你的房产保护十分不利。

2010-12-08 16:16:33

董杜骄 [北京] 13651278613

每次买卖都应当过户,房子转了这么多手,形成了至少三个标的相同的房屋买卖合同。中间需要逐一办理法定过户流转手续，补缴交易税费。

2010-12-08 16:55:01

魏国鹏 [北京] 13121048109

对方的行为属于违约，你有权起诉要求履行合同的约定，协助办理房屋过户手续，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-12-08 16:59:01

李爱霞 [河北] 13930173518

如果有购房合同，可以起诉对方违约责任。

2010-12-08 18:49:53

王晨威 [河北] 15103112826

目前，起诉达不到过户的目的，最好协商解决，原因为你与邢某不存在法律关系，你的上家对房屋没有物权处分权。

2010-12-09 11:50:43

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