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首先签订合同方签署人为房主的女儿，由于房主仅为小学文化程度，而且小时候发过脑膜炎，所以草拟不来合同，房主女儿签署时已成年3个月。合同订立者为租客，个人认为存在不公平，理由如下:订立者未谈及违约金金额，签约5年，租赁金额不变。 现已租借2年，房主女儿提出解约。对方提出房屋已装修，不同意，对其造成严重损失。按照法律，承租人不得随意改变房屋结构设置。房主女儿接受违约金索赔，但请各位大律师将损失降到最低，甚至是0损失。