最近，我有意向要购买在建的单位集资房指标，这套房子正在建设中，且由于政策原因需要等5年后才能上市办理过户，卖方和我约定：我要立即房子全款和转让费付清后，等他办好房产证再抵押给我，等到5年后就可以过户了。 对此我有几个疑问： 1、集资房是否可以抵押？ 2、我交钱给房主后，万一房主在这5年里都办不下房产证那该怎么处理？既无法抵押又无法过户的情况下，怎么才能保障以后出现法律纠纷时房子仍然归我所有呢？
没有产权证的房屋，无法到主管部门办理抵押手续.购买这样的房屋存在法律风险，容易出现一房二卖。
2015-04-02 22:29:28
无产权证，建议慎重。
2015-04-03 09:14:17
还是聘请律师代理稳妥； 如需代理，可以联系我。
2015-04-03 21:37:48
存在法律风险，建议慎重处理。
2015-04-03 22:19:00
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