住宅合作社出售的经济适用房?

咨询者 : fa2147582429 - 北京时间 : 2015-04-29 15:07:27 状态 : 已解决

我们通过住宅合作社购买了企业的集资建房，该房没有参与网签，签订合同的日期在2008年4月11日后，房屋性质属于经济适用房，但并未参与北京市住房保障的条件审查，请问5年后买卖需要交纳多少的土地出让金？并且此房不需交纳契税，住宅合作社也并未给我们开发票，只提供了收据，这样的情况，个人的房屋产权证能够顺利办理吗？