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夫妻按揭一套房产未交契税，后来因为 老公经济问题房屋被封，但是因为妻子是绝症患者上诉后赢了官司，故而起诉方拿不走房产。如今夫妻离婚，房产协议给女方，请问女方交契税需要什么手续，房屋还在按揭，产权可以归女方一个人吗，以前的起诉方还能不能一直封着这套房屋？