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你好，我6月4号在售楼部签了购房协议（房子是现房），协议内容期限我7天过去签订购房合同，现在售楼部拖了半个月了，还告知我可能没那么快，也没给出具体签合同时间，这算不算开发商违约？我能不能要求退定金，并要求赔偿违约金？ 备注：我今天去房管局查询得知他们公司股东有合伙纠纷，房子已经被法院查封。 备注：购房协议只有期限我7天过去签合约，没有写期限开发商签约时间。