北京经济适用房赠与问题?

咨询者 : fa2147587393 - 北京时间 : 2015-06-29 16:11:49 状态 : 已解决

父母有一套经济适用房，现在刚满5年，我们家2个孩子，兄弟二人，我排行老2，老大名下有一套房产小产权，我原来买过一套商品房，后卖掉，现在名下没房。父母想把现在他们名下的经济适用房给我，为了避免以后和老大发生问题应该怎么做，房子当时24万, 中间大概都有什么费用走赠与，合法吗

另外 8 位律师回答

李建成 [北京] 18301622545

你好，可以的，可以到公证处进行公证。

2015-06-29 18:45:25

牛国荣 [北京] 15810115959

满5年，可以办理赠与方式过户到你名下。

2015-06-29 20:19:15

李保忠 [辽宁] 13840508677

到公证处进行公证。

2015-06-29 22:11:05

倪凌云 [北京] 13718005228

综合目前北京有关房屋产权变动的法律规定，推荐按照赠与的方式进行，目前直系亲属之间的赠与可以免征20%的个人所得税，但办理过户登记时需要缴纳一定的契税和印花税。年满五年的经济适用房可以办理过户，如果因其他原因不能及时过户的，应确立书面的赠与协议并进行公证，以保障自己的财产权益。需提醒，赠与获得的房产因是无偿取得，如果今后出售需要补交税款。

2015-06-30 11:39:10