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您好，交楼时间到了，业主前往验楼，开发商未能合同中提及的及国家规定交楼时应出示的相关文件（如：永电、永水证明、《竣工验收备案表》等），业主当时提出质疑，开发商说先签收楼交接表，并承诺第二天提供这些文件。业主签字收楼后，第二天开发商仍不能提供这些文件。这种情况下，怎么将业主已签字的文件变为无效？并追开发商逾期交楼责任？