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我最近咨询到我朋友的亲戚在呼和浩特怡和家园有一套房子，我问他，他说五证齐全，可是他却到现在为止没有房本，也没有落户，跟我说不存在过户一说，无需花过户费。我想知道呼和浩特金桥怡和家园小区到底是不是五证齐全。还有就是这个小区已经建成并且售罄。如果五证不齐全，购买了会有什么后果。