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您好，我想咨询一下，我预付定金买了一个房子，这个房子是开发商抵给承建商的，承建商已经跟开发商签过预售合同（未查看），现在承建商说要把房子转让给我，只需要开发商更名就行，付首付、贷款和签协议直接跟开发商进行，由开发商提供发票。昨天到售楼处跟销售员签了一个认购书，并交付了3万元定金，但是定金不是直接支付给开发商（认购书要求支付到开发商指定账户），而是交给销售员代收，销售员写了收据，并承诺若未签约成功定金退还。我想咨询一下，这样一种操作是否存在风险？如若现在想终止此次交易，能否拿回定金？非常感谢！