房子买卖?

咨询者 : fa147150 - 江苏时间 : 2010-12-10 14:49:04 状态 : 已解决

我现在想买一套房子，房子的性质是：房主和房地产开发商买下来的，已经交了首付，尾款等房子建好房产证办下来菜交付。现在我要跟房主买下来（我把房主给房地产商的钱给房主，在给房主一笔额外的利润），房主说直接把他跟开发商的合同修改一下，改成我的名字，我在法律上要做什么措施后我才能把钱给那个房主呢？

另外 2 位律师回答

最妥善的方式是与开发商三对面，将原合同中的买房人变更为你的名字，每笔款项的支付都应当要求收款人出具收据。

2010-12-10 15:03:26

你所说的情况应该是商品房期房买卖，一般业主与开发商签订商品房买卖合同后在十五日内会到当地的房产部门进行合同备案或者做预告登记。所以你必须到房产查询你所要购的房子合同是否已经备案。如果没有备案，那么你应该与开发商重新签订购房合同，开发商给你重新开具购房款发票，后你可以将首付款给前购房人。

2010-12-10 15:20:20