回迁房买卖?

咨询者 : fa2147590768 - 吉林时间 : 2015-08-12 09:04:04 状态 : 已解决

我想买的这个棚户区改造的房子是由政府出资建造的，那里的居民是今年3月份才入住的，产权证还没有下来，如果我要购买需要做什么公证才能保证我的权益，是否可以在房产证下来之前就做更名。

另外 2 位律师回答

一、购买回迁房，首先要对回迁房的真实性予以确定。看看卖方的回迁协议，查查他的身份证明，看看回迁房是否有共有人，有无设置抵押。二、看土地性质，如果是政府划拨，那么在房产证下来的时候需要补缴土地出让金。三、签订一个附期限的合同，就是在房产证拿到手了再付清全款，这个合同去做公正。

2015-08-12 10:50:21

没有产权证的房屋，是不能公证的，但可以通过协议解决该问题

2015-08-12 15:40:34