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我想咨询一下，购房签订了《商品房认购书》并支付定金，在签正式合同前不想再购买此房了，能否退还定金。 我从开发商口中得知要将我签的房子卖给第三人，再办理更名手续后才能退还。我觉得他所说的更名手续是否是推脱之辞，使其他人不愿意买这套房。因为又没有在房产证上写名字，为什么还要有更名手续。谢谢！