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田小平 [江苏] 18014005303
你好，如果合同中有约定超出了合同约定的期限未能办理房产证可以要求退房的，则可以；如果没有相关约定的，可以依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”要求退房。
2015-08-27 16:29:53
朱骏 [浙江] 15382370365
能否详细说下具体情况，虽然说4年没有房产证这个情况在我国很平常，继续住着当然没问题，但你要退房，你要叫开发商把吃进去的钱吐出来，让银行停收一段时间的利息，这个十分的困难。但可以用法律武器来试试看，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”，在你们的购房合同中关于房产证肯定有更为详细的约定，先按照合同的约定来走，协商不成可以起诉开发商，要求解除合同。
2015-08-28 09:58:33
