法邦网—法律咨询

你好律师！甲买的四层房屋，砖混结构，是35万向乙买的。而乙又向丙买。现在还是丙的房产证。没有过户。由于经济危机，房屋贬值。现在甲不买乙的房屋，去年甲在原来的四层房屋基础上，又加了2层，现在一共6层。今年甲和乙无法调解，乙的四层也没有一书两证，甲在加层 时也没有一书两证，现在甲要求乙退回35万元，加层的部分价值有10万元。乙说你加的第五，第六层房屋可以拆除，我不要，你自己拿回去，不要损坏我第一到第四层的房屋，我把35万元还给你。（该县城建管理比较混乱，很多背着走关系。）请问：甲如何保护自己合法的利益？（甲乙订立合同时只有约定定金，没有约定合同违约金。）