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关于买房的问题。前几天我从开发商手里买了套房子，付完首付34万元，40多天还没有办理任何手续。开发商一开始说15个工作日就能办手续，但是，已经40多天了，还是没有办手续。我去开放商处问情况，开发商说是网签房，需要等以前买房的户主退完房子才能办理手续。但是，我买房的时候开放商并没有告诉我这个房子已经网签。我想问，这个房子，我能不能购买？我是退房，还是换房合适？开放商是不是违约？开放商能不能够在我不知情的情况下卖给我网签房。