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我是英籍华人，我母亲在上海有一套二手房，她最近住进养老院，身体很不好，想把她名下的房产转卖给我，但我一时间又回不了上海，我能委托他人代办吗？需要一些什么资料，（当然委托书是肯定的），还有母亲因为健康问题可能根本没办法去房产交易所，这种情况怎么办？ 还有个问题是外籍华人与居住在外的华人在购买二手房时有什么区别吗？ 麻烦您了，谢谢！