我购买一套商品房，商贷。2015年3月交房。因开发商原因延迟交房至12月，违约金万分之0.1，现在开发商还是没钱，交房无期。我想知道12月底按合同可以退房，但是开发商没钱退。我应该诉讼吗？1.诉讼法院会受理吗？2.如果诉讼赢了， 强制执行，我会不会变成开发商的债权人，失去房屋产权，造成清算开发商后，能拿到钱吗？
是否能够执行要看开发商的资产情况。
2015-09-24 22:07:33
可以起诉开发商要求解除合同退还购房款。
2015-09-25 21:21:28
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