关于房产赠与代办事宜?

咨询者 : fa2147594940 - 上海时间 : 2015-10-08 17:11:26 状态 : 已解决

房产位于静安区，产权属于办公性质，2000年的房屋面积137平，购买时说的是商住二用，小区可以居住，现在该房也是居住的，现在想在直系关系之间办赠与手续，请问：委托您们办理需要的全部费用？名字变更后是否牵涉到每年需要交纳房产税？变更后的人现在无房产，谢谢

另外 3 位律师回答

您好，我是杭州律师，浙江律师收费标准是不涉及财产案件的最低2500元每件，直系赠与不涉及个税营业税等，唯一需要关注的是否需要缴纳3%的契税，如果是夫妻之间互相转，且财产是夫妻共同财产的那么免征契税。如果是母子，父女等关系转的有些征收1%，有些征收2%，这个需要具体咨询当地的房管部门。

2015-10-08 19:54:19

需要交纳房产税

2015-10-08 21:24:45

房产税是持有环节缴纳的税种，针对首套住房，在立法尚未明确之前，是否征收还尚未可知；即便会征，相比于二套以上住房，首套应该会有免征面积的利得。房产名字变更可以通过赠与和买卖两种方式实现，两者区别在于所涉税费或公证费成本不同，具体可咨询委托律师或房产交易中心。

2015-10-13 19:45:49