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律师你好！我是业主，2009年2月购买了一套顶楼房，收房是在2009年10月左右，今年6月份，在中介公司和另一买家签订了买卖合同，把房子卖了，但是由于房产证未过两年，所以双方达成协议，于2016年2月初完成过户手续。但是从签订合同后一个月开始，房屋就因为天气接连下雨导致房屋漏水，和物业反映过几次，物业总是推脱不修，现在买家着急结婚想要修房，想让我来出钱，然后再让我和物业去协商赔偿问题。这样的要求合理吗？我该如何保证我的权益，谢谢！