法邦网—法律咨询

因为房价下跌和贷款利率降低，购买了一套商品房，付款签合同后，发现开发商未按合同面积交付，结构也已发生改变。查询得知开发商施工过程变更设计，短少面积已经超过3%，但按未变更图纸面积售卖了房屋。在协商过程中，开发商申请了房产局重新测绘了图纸，进一步确认面积短少。对该事实开发商未予否认，但是开发商只愿按合同面积误差纠纷处理该问题。即接受房子，双倍返还短少面积，不接受，退购房款及同期利息。但是这个方案是开发商无过错行为情形下的处理方法。我认为不适合我的情况。因为开发商的过错，或者是故意，或者是过失，结果是导致了我的购房预期落空。现在我重新购房成本也加大了，（该房是清盘价，较周边楼盘有几百元的差价）。我认为开发商应该有所补偿。但是房产交易相关法律都未对这种情形有明文规定，只有行业处罚。我索赔没有依据，现在无法处理，希望有人能够为我主持公道，维护权益，指点迷津。