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我2014年8月在沙井租一间商铺做美食，合同为3年。此商铺为新地段，全部为毛坯商铺，商铺的阁楼和装修是我们自己出的钱；当时租的时候物业的要求是免租但没有明确的说明免租时间；因此商业街为新地段没有生意所以只好停业到工厂上班。商业街没有做起来的情况下，物业要求我们付30%的房租。生意都没有做的所以大家都没有交30%的房租。现在物业没有和我们商量的情况下直接在我们所租的商铺贴招租。请问这种情况，我们能不能退我们所装修店面费用和做阁楼的费用？