请问购买乡村集体房产需要注意什么事项?

咨询者 : fa2147597371 - 广东时间 : 2015-11-09 20:32:06 状态 : 已解决

如题，因为不懂法律，所以特来向大师请教。比如拧定合同需要注意什么之类的，谢谢

另外 2 位律师回答

乡村房产属于小产权房，国家法律不保护，要谨慎购买。

2015-11-10 09:06:41

您好：乡村的宅基地所有权属于乡村集体所有，其分配原则是依法按需分配，所以乡村的房屋属于小产权房，因此购买者应当是享有乡村宅基地使用权的乡村村民。如果您不是享有购买权的村民，则面临购买合同无效或无法取得房产权利的风险。仅供参考，谢谢。

2015-11-10 09:32:18