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还迁房交房后发现次卧房顶不平用水平仪量差3.5CM，称重衡梁偏差2CM左右，主卧飘窗墙面下垂2cm左右，次卧飘窗相差2CM 左右。要求开发商赔偿多少合理。如果走法律程序，是否先要房屋鉴定，确定准确的差值。如找房屋鉴定，哪些是法律认可的房屋鉴定公司还是所有都被认可。