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我2012年买的房子，当时签的是内部合同，定于2013年12月交房，可是开发商一直再打太极，就是交不了房，昨天售楼部又通知让三日内去换正式合同，否则要起诉业主，并且让准备资料办贷款，至于到底什么时候交房却遥遥无期，而且合同中有很多不平等条约，都属于霸王条款，违约金更是少的可怜，请问我是去签还是该怎么办，谢谢回答。