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情况： 我夫妻倆于2014年9月购房，因考虑到以后可能会增购第二套房，担心二套房其他费用较高的原因，便商定房子名义写我亲妹妹名下。 当时，我妹妹刚结婚，也没考虑那么多，就写了她一个人的名字。因为她是已婚，所以，办理房产按揭的时候，夫妻双方都签名了。即我妹夫也签名了。 房子首付由我夫妻二人支付，并每月付月供款，他们夫妻每月在房子的费用上有任何的支出。 现在，我妹妹夫妻二人感情出现波折，不稳定。说句不好听的，做最坏打算，可能会离婚。 像这种情况，为了保证我的权益，我想提前把产权做好合法的归属，防患于未然。但是，现在房产证还没下来，无法办理过户。 所以，我想能否做个产权归属的协议，或者公证。证明产权归属我妹一人。但是，又担心协议不具法律效应。公证的话，好像又一定要有房产证才能公证…… 我自己对这些真的不大懂得，所以，想期望各位大神给予我帮助，给我意见！拜谢了！！！ 主要是能够告诉我应该怎么去操作，才能有效保证我的权益。如：列写协议书？或者，公证？但是目前房产证还没拿到。