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我姐夫现在有一套集资房，但是他不能办理公积金贷款，不够钱交第二部分的房款，现想转让该套房给我，他已签定了购房合同，而且集资房的准购证也是他的名字，现在想在准购证上更为我的名字，这样就算是转让给我了，但是住建局说这样是不行的。我想咨询下有什么办法吗？