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今年我和同学一共三人租了一套房子，三间分三个人住，但后来因为其他两个同学或多或少都有些事情没有再继续居住。此后我另外找了三个同学住进来，并将租金分作四份。现在房东知道后要求涨房租，否则就按照我们违约解除违约金并扣除押金。请问这种情况我方是否属于转租行为并违约？