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1、开发商违约超过9个月，而且交房条件不合格，开发商要按照合同上的万分之0.01赔偿； 2、商户不同意开发商的赔偿条件，一致要求退房（合同规定，违约超过3个月可以要求退房），开放商不同意退房，说是让商户去起诉他们； 3、如果要是走法律途径需要费用大约得多少。