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回签协议约定回迁面积为135-144平这个区间，有追佳条款不低于140平。实际回迁房源有满足的房源但只有10套，排号顺序选房由于是和135-144这个区间人一起选房就没选上，现在开发商给我的解决方案是给148平的房子一套，但超过的面积得按商品房价全额计费，协商对方称按照商品房销售的有关法律规定+3%是合理的，我现在需要了解这条法律是否适用于回迁房安置中。另外144平按现在的规定是区别普通住宅和豪华住宅的一个界点，如果接受了在以后办理产权过程中会产生哪些费用相比较需要多交多少费用
