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律师您好.我几年前买了一套商品房,合同上面有不能按时交付违约赔偿,实际情况也是晚了一年多交付,而且现在外面的绿化和配套设施还没有建好,现在要办理银行按揭贷款,需要网签合同,房地产公司出的网签合同需要把入住时间写成现在,这样我们从合同上就没有晚交付房屋的情况了,而且面积也要增加.原先的合同原件也要收回.我们因该怎么来维护违约金的权益呢.若我不在修改后的网签合同上签字,不能按揭贷款,对以后会有怎样的影响