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席玉彬 [北京] 15910983961
你好，根据你的描述，在你父亲购买房屋前，他们并不具有该套房产的所有权，而仅仅是使用权（所谓的公租房），故，你母亲去世后你父亲的购房行为，是为自己添置了房产，所有权属其个人。但央产房上市交易需要具备一定的条件，多为政策性要求，比如面积是否超标，是否需要补交费用等的，只有在满足相关条件后才可以交易过户。 单位要求出具继承公证，这个我认为没有法律依据。
2016-02-01 16:17:27
父亲单位75年分有一套住房，夫妻两一直生活在一起。现状：母亲92年病逝，（一直是家庭妇女），父亲健在。98年父亲利用本人一个人工龄购买了这套央产房，请问，此套住房是否有母亲的份额？父亲能否有自行处置权？父亲单位坚持是夫妻共有财产，我也咨询过多出律所，但说法不一。目前父亲想将此房直接过户给我，但单位不予办理，说必须出具继承公证。我该怎么办？
你好，根据你的描述，在你父亲购买房屋前，他们并不具有该套房产的所有权，而仅仅是使用权（所谓的公租房），故，你母亲去世后你父亲的购房行为，是为自己添置了房产，所有权属其个人。但央产房上市交易需要具备一定的条件，多为政策性要求，比如面积是否超标，是否需要补交费用等的，只有在满足相关条件后才可以交易过户。 单位要求出具继承公证，这个我认为没有法律依据。
2016-02-01 16:17:27
