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二婚夫妻再婚后共同按揭了一套100多平房产，房产证名字为女方，由于男方精神问题导致婚后与女方关系破裂，女方在男方在精神病住院期间，出院后协议离婚，协议为：将房屋所有权归男方，但剩下未还完的贷款由男方一人偿还，并且男方在离婚当日（2015年10月20日）给与女方15万元，并且在半年内给与女方剩下3万元，(共计18万元资产)，如果在规定时间未还清应给女方的钱，房屋所有权归属于女方。 问：1.这份离婚协议是否合理 2.房产证抵押在银行的情况下 在男方支付完女方剩下款项后 如何过户。