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有一家蔬菜大棚企业，涉及民间借贷，逃逸前他把大棚公证抵押给了一个债权人，现在债权人都已经在法院立案，因该蔬菜大棚涉及到政府拆迁补偿，法院以公证抵押为由把补偿款给了公证抵押的债权人，请问：法院这种做法正确吗？另外，公证抵押未办理抵押登记手续是否具有法律效力。