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我父亲在1992年分的一处房产，产权登记在父亲名下，当时由我出资购买，在2006年父母让我打印了一份字据，说明这房子是我出资，以后产权归我所有。1994年哥哥去世，2010年父亲去世，现在我想把房子过户到我名下，但是哥哥的孩子不同意，他们说必须要他们的份额才可以，我想咨询一下我父母签字的这个字据是否有效，另外我侄子能否分的我的房产份额。自分的房子之后我一直在这所房中居住，他们没有，这有没有关系。