法邦网—法律咨询

本人2013年6月份购买了太原市茂业天地商品房，《合同》第八条的霸王条款约定，2013年12月31日按照国家法律和地方人民政府规定第5款即：“该商品房主体、燃气、电梯、消防四项验收合格”交房，请问，国家的法律法规不是强制性规定必须“竣工验收合格，方可交付使用“吗？对这种违反国家法律法规强制性规定的，该如何处理？ 茂业天地严重逾期交房，还不按《合同》约定承担违约责任。