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债务人夫妻借款20万，且实际占有购买到房产商品，用此未过户的房产做抵押还款成诺约定书，按指印。有购房合同和未过户合同复印件上都签字按指印的。此房2013年购买四十万，合同一次付清，未过户至今实际拥有居住着。问此房产官司赢定的，此房产能执行吗，依据是什么，不能执行，依据是什么。不能执行对出借人就没有意义去打这场官司。