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新房验房后，第二天下雨，房子漏了，发现房屋顶上，墙上之前就有修补的痕迹！但他门并未告知！我是否可以申请退房和申请赔偿？发现漏雨，我就叫银行停止对开发商放款（我是贷款买的）！但其他所有费用都交了！现在开发商仍旧没给出合理解决方案！我该如何维权