法邦网—法律咨询

向朋友买房，并已经在内居住了近20年。 没有购房合同和协议，只是口头约定并支付了房款，朋友一直承认有这个买卖事实。 但朋友一直以购房合同丢失太麻烦为由拒绝办理房产证和过户。 之前一直因为关系极为亲近不好催得太紧，使关系紧张，一拖就是十几年。 但最近朋友似有大笔投资计划，并有将名下房产抵押借款意向。 因为朋友丢失了和开发商的购房合同，他本身也没有去办过房产证。 请问这种情况应该怎么办？