二楼业主长期不居住，二楼地漏反水淹泡多日，污水流和渗到一楼的天花板和墙壁，反复发水三次，据说工人葱二楼地漏疏通致净水井，说明是主管道堵塞。污水流到一楼导致一楼租客提前搬走，房屋墙体大面积发霉脱皮等损害和租金损失。 请问:1.由于想减少损失，粉刷了墙壁，采用照片等证据鉴定房租损失可以吗？2.二楼及以上3、4、5层住户各承担多少责任？管理净水井(多年不掏/一方承担多少责任？谢谢
收集证据，结合实际情况协商或通过法律途径解决。最好携带材料当面咨询律师。
2016-06-05 18:34:36
需要根据具体证据情况和相关业主过错情况确定责任承担
2016-06-06 05:55:39
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