法邦网—法律咨询

房主为加拿大籍，委托她老公（中国籍）代理卖房，委托书已公证，她老公签订的买卖合同未公证是否具有法律效力？首付款已付，合同还未公证、房屋未过户，现因房价上涨，房主不卖，要求加钱，请问这种情况可否按合同约定要求赔偿。