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购房之前我在三问售楼人员房屋是现房给房产证不，售楼人员说银行房产手续办理完事就给房照，现在手续眼看要办理结束了，现在说不知道什么时候办理能下房产证，这样的行为是欺诈性行为吗？开发商需要承担法律吗？这些问题在购房协议上没有体现。