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现在因为住房要拆迁，姐姐可以选择拿拆迁款走人，这样买房可以有400每平方的补偿金，但姐姐没有购房意愿，弟弟这时候想以姐姐的户头买一套房子，一次付清，买了房之后可以马上过户吗？过户的费用有哪些呢？具体的数据是怎样的，现在房子是117平方的价格53万左右。