买卖合同签完，房款已全款付清，办理过户时卖方房产证有涂改，不合格，需重新办理，继承，赠与，现已办完，新房证已下来，但因新房产证没到五年，在做买卖，产生百分之二十个人所得税，这个税由谁来拿，买卖合同没有写税应该谁交，如果因卖方房产证产生的税，卖方不交，买方有权要求退款吗？买方已交完款两年了，卖方有什么赔偿吗？
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