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你好！咨询个事： 直系亲属子女赠予给父母房产，有哪些费用和流程？房子在沈阳苏家屯区，目前在子女名下，因为老人把自己房子卖了给子女在外地买了房产，老人名下无房。子女想把沈阳自己名下的过户给老人，是过户合适还赠予合适，流程怎么走？有哪些费用？如果是赠予的话除了赠予的3%费用，还需要公正费用吗？当天能走完流程吗？ 劳驾专业人士给解答，感谢。