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待解决问题

现在买卖不成，二万能不能要得回来？?

咨询者 : fa148894 - 上海时间 : 2010-12-16 11:52:05 状态 : 已解决

我是买家，看中了一个二手房，卖家的产证上面是父母与女儿三个人的名字，可是在签买卖合同的时候，她女儿没能到场，中介就让父母代签的，我也交了首付款33万（含二万订金）这句话是合同上这样写的，现在因为我贷款是七成，卖家怀疑我贷款不下来，说如果贷款不下来，就要我赔偿这个时间段的损失，就不给我二万了，退我31万，我想问一下，如果打官司，我那二万能不能要得回来？谢谢

另外 5 位律师回答

殷国丰 [北京] 13611365654

二万能不能要得回来，要看合同的约定。北京殷国丰律师电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！

2010-12-16 11:55:19

董杜骄 [北京] 13651278613

合同已经成立,并且部分履行了。如果你不能履行合同，要承担违约责任，承担多少，要看具体的合同内容了。

2010-12-16 12:08:26

任济舟 [上海] 15316556340

如果你方违约，你将损失定金。详情可带上合同与律师面谈。

2010-12-16 13:57:37

魏国鹏 [北京] 13121048109

贷款不能办理下来属于不可抗力，你不存在违约行为，不可抗力可以免除你的责任。你有权要求返还全部首付款33万元，对方无权要求你赔偿损失。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-12-16 14:25:07

范嬛菁 [上海] 13901616841

订金不等同于定金，这还需要看合同约定对这订金是如何处理的。需要帮助，可以联系面谈。

2010-12-17 10:01:18