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我购买了一套二手房卖方只有房产证没有土地证，2016年4月1日签的合同4月30日办理网签手续，5月过户当天因为营改增房产证未满两年不能办理过户，后经协商我出5000元，等房产证满两年后过户，结果到8月房产证满两年又因为没有土地证不能办理不动产证，现在不予受理，房子又不能过户，现在卖方让我把剩下的尾款全部付清，但是当初说好是贷款，我要怎么办