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我是一名房产经纪人，一客户需要买一套新房，成交后开发商会返总房价的2%给我公司作为成交佣金，客户需要我返给他一半的佣金，客户要求签合同必须马上拿钱，但是公司收到开发商的佣金返点需要三个月左右的时间，为了成交我只有自己拿钱垫给客户，请问有什么风险吗？？我需要怎么做才能控制风险？？