6月份我有一套房屋通过中介签订买卖协议，由于现在房屋着急使用，跟中介提出违约，要求赔付违约金。当时买方支付20万首付款，无定金。目前房本还在办理中，附加协议中提及如果房本办理下来后，卖方违约，需要支付首付款的4倍，所以，我现在也比较着急，担心房本下来后支付不起80万，毕竟房价总额才80万。请问，房本下来后我是否要按这80万进行支付？房屋价格目前有所增加，是否需要赔付买方房屋差价？差价按当前我提出违约时的价格还是以后房屋波动后的价格？谢谢！
结合合同约定和履行情况综合考虑违约责任，最好携带材料当面咨询律师。
2016-08-31 14:59:30
你好，你这个最好在房本没下来赔偿违约金就可以。不用赔付差价。如果需要，可以来电详询。希望能帮到你。
2016-08-31 15:40:12
违约需要结合给守约方造成的实际损失进行赔偿，约定的违约金过高的可以请求适当降低
2016-08-31 18:49:46
需要看情况和给对方造成的实际损失，建议你尽可能协商处理，或委托律师介入处理，减少损失。
2016-08-31 22:38:16
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